Il Legislatore non ha previsto possibilità di deroghe alle scadenze e chi le sfora è tagliato fuori dalla maxi-agevolazione. È chiaro, quindi, che se i lavori partono in fretta o se non procedono spediti, qualunque ristrutturazione rischia di saltare o di dover essere pagata con un conto ben più salato del previsto dai proprietari. Federico Nessi, ad di Eternedile: "I ritardi nei cantieri li ho verificati sulla mia pelle, vivo in un condominio che è stato oggetto di ristrutturazione esterna: dopo quasi un anno, i lavori non sono ancora finiti"